Gayrimenkul Değerleme Esasları
Gayrimenkul Değerleme Esasları, Sınav Konuları PDF Yazdır e-Posta
  • Gayrimenkul ve Proje Değerlemeleri.
    • Değerlemeye İlişkin Ekonomik Kavramlar.
    • Değer Tanımları ve Türleri.
    • Değeri Etkileyen Faktörler.
    • Temel Yapı Malzemeleri, Yeni Yapı Malzemelerinin İzlenmesi
    • ve Global İnşaat Maliyetleri.
    • Teknik Alt Yapı ve Fiziksel Özellikleri Saptama.
    • Yapıların Sınıflarını Tespit Etme.
  • Değerleme Süreci.
    • Sorunun Tanımı.
    • Veri Toplama ve Data Analizi.
    • En Yüksek ve En İyi Fayda Analizi
    • Arazi Yerinin Belirlenmesi ve Değerlendirilmesi.
    • Sınırlı ve Belirli Değerleme.
    • Deprem Bölgeleri, Plan, Harita ve Tapuların Analizi.
  • Değerleme Yöntemleri.
    • Maliyet Yaklaşımı.
    • Emsal Karşılaştırması.
    • Gelir Kapitalizasyonu.
    • Değerleme Yöntemlerinin Karşılaştırılması.
  • Konut Değerlemesi.
    • Yeniden İnşa Etme (İkame) Maliyeti Yaklaşımı.
    • Piyasa Değeri Yaklaşımı.
    • Nakit Akışı (Gelir) Yaklaşımı.
    • Gayrimenkulun Nihai Değerinin Tespiti.
    • Kanaat Oluşturma.
  • Ticari Gayrimenkulün Değerlemesi.
    • Net Faaliyet Geliri.
    • Getiri Oranının Seçimi.
    • Kapitalizasyon Oranı.
  • Kiralanan Gayrimenkullerin Değerlemesi.
  • Gayrimenkul Piyasası ve Analizi.
    • Veri Analizi.
    • Analiz Teknikleri.
    • Para ve Sermaye Piyasalarının Rolü ve Gayrimenkul
    • Piyasaları İle Etkileşimi.
    • Piyasa Araştırma Teknikleri.
    • Gayrimenkul Piyasasının Özellikleri.
  • Gayrimenkul Finansmanı.
    • Finansman Kaynakları.
    • Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları.
    • Gayrimenkul Finansman Sistemleri.
    • Konut Finansmanında Kamunun Rolü ve Müdahale Yolları.
    • Türk Gayrimenkul Finansman Piyasasının Yapısı, Kullanılan
    • Yöntemler ve Kurumlar.
  • İpotek Kredileri
    • İpoteğin Tanımı ve Gelişimi.
    • İpotek Düzenleyen Taraflar ve Düzenleme Süreci.
    • İpoteğe Yatırımın Taşıdığı Riskler.
    • İpotek Sigortası.
    • İpotek Kredisi Türleri.
    • İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler.
  • Değerleme Standartları ve Raporlama.
    • Değerleme Standartları ve İlkeleri.
    • Değerleme Raporu, Raporlama Standartları ve Uygulamaları. 
Devamını oku
Yorum Ekleyin (0)
Okuma: 621