Gayrimenkul Değerleme Esasları
Gayrimenkul Değerleme Esasları, Sınav Konuları PDF Yazdır e-Posta
  • Gayrimenkul ve Proje Değerlemeleri.
    • Değerlemeye İlişkin Ekonomik Kavramlar.
    • Değer Tanımları ve Türleri.
    • Değeri Etkileyen Faktörler.
    • Temel Yapı Malzemeleri, Yeni Yapı Malzemelerinin İzlenmesi
    • ve Global İnşaat Maliyetleri.
    • Teknik Alt Yapı ve Fiziksel Özellikleri Saptama.
    • Yapıların Sınıflarını Tespit Etme.
  • Değerleme Süreci.
    • Sorunun Tanımı.
    • Veri Toplama ve Data Analizi.
    • En Yüksek ve En İyi Fayda Analizi
    • Arazi Yerinin Belirlenmesi ve Değerlendirilmesi.
    • Sınırlı ve Belirli Değerleme.
    • Deprem Bölgeleri, Plan, Harita ve Tapuların Analizi.
  • Değerleme Yöntemleri.
    • Maliyet Yaklaşımı.
    • Emsal Karşılaştırması.
    • Gelir Kapitalizasyonu.
    • Değerleme Yöntemlerinin Karşılaştırılması.
  • Konut Değerlemesi.
    • Yeniden İnşa Etme (İkame) Maliyeti Yaklaşımı.
    • Piyasa Değeri Yaklaşımı.
    • Nakit Akışı (Gelir) Yaklaşımı.
    • Gayrimenkulun Nihai Değerinin Tespiti.
    • Kanaat Oluşturma.
  • Ticari Gayrimenkulün Değerlemesi.
    • Net Faaliyet Geliri.
    • Getiri Oranının Seçimi.
    • Kapitalizasyon Oranı.
  • Kiralanan Gayrimenkullerin Değerlemesi.
  • Gayrimenkul Piyasası ve Analizi.
    • Veri Analizi.
    • Analiz Teknikleri.
    • Para ve Sermaye Piyasalarının Rolü ve Gayrimenkul
    • Piyasaları İle Etkileşimi.
    • Piyasa Araştırma Teknikleri.
    • Gayrimenkul Piyasasının Özellikleri.
  • Gayrimenkul Finansmanı.
    • Finansman Kaynakları.
    • Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları.
    • Gayrimenkul Finansman Sistemleri.
    • Konut Finansmanında Kamunun Rolü ve Müdahale Yolları.
    • Türk Gayrimenkul Finansman Piyasasının Yapısı, Kullanılan
    • Yöntemler ve Kurumlar.
  • İpotek Kredileri
    • İpoteğin Tanımı ve Gelişimi.
    • İpotek Düzenleyen Taraflar ve Düzenleme Süreci.
    • İpoteğe Yatırımın Taşıdığı Riskler.
    • İpotek Sigortası.
    • İpotek Kredisi Türleri.
    • İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler.
  • Değerleme Standartları ve Raporlama.
    • Değerleme Standartları ve İlkeleri.
    • Değerleme Raporu, Raporlama Standartları ve Uygulamaları. 
Devamını oku
Yorum Ekleyin (0)
Okuma: 975
 


İstHANbul Evleri, Innovia, Fi-Tower, Story Residence 1, Story Residence 2, Evviva Residence, Önay Garden Residence, Papatya Residence, Rayana Residence, Fildişi Konakları, Safir Park Residence, Lotus Life Akıllı Konutlar, Turgut Reis Konakları, Turgut Reis Residence, Delta Tower Residence, ADM Residence, Crown Residence, Ekinoks Beylikdüzü Residence, Nar Çiçeği Residence, Olcay Konutları, Skyport Residence, Beyzade Konakları, Bey Center, Platin Residence, Nihal İnşaat,
http://www.beylikduzuresidence.com/